Huren van een woning

Bent u op zoek naar een (tijdelijke) huurwoning maar kunt u geen passende woning vinden bij een woningcorporatie? Dan is het huren bij een particuliere verhuurder misschien een optie. In Veere zijn verschillende particuliere verhuurders actief, variërend van kleine verhuurders tot grotere bedrijven.

Beschikbare woningen kunt u onder andere vinden via:

• Funda.nl(externe link)
• Pararius.nl(externe link)
• Lokale makelaars
• Via uw eigen netwerk van vrienden, familie of kennissen.

Waar u op kunt letten bij private verhuur

• Het huurcontract moet schriftelijk zijn vastgelegd. Ook andere rechten en plichten die u met de verhuurder afspreekt, moeten schriftelijk zijn vastgelegd. Als een verhuurder dit weigert, overtreedt deze de regels. U kunt dit melden bij de gemeente.
• De verhuurder mag niet meer dan twee maanden huur als borg vragen. Als u de huur opzegt, moet de borg binnen veertien dagen zijn terug gestort.
• Als een verhuurder alleen contante betalingen accepteert, is dat toegestaan. U kunt echter altijd vragen om een betalingsbewijs. Weigert de verhuurder dit te geven, dan kan er mogelijk iets niet in orde zijn. U kunt dit melden bij de gemeente. 
• Als u een woning deelt met iemand die de hoofdhuurder is, hebt u alleen rechten als u getrouwd bent met de hoofdhuurder of een geregistreerd partnerschap heeft.
• Indien de verhuurder opzegt en u bent het hier niet mee eens, controleer dan uw rechten en de plichten van de verhuurder. U kunt hiervoor ook advies vragen bij het Juridisch Loket(externe link) of de Huurcommissie(externe link).
• Meld gebreken aan uw woning meteen bij de verhuurder. Denk daarbij ook aan isolatie. 
• Let goed op als u contact heeft met een verhuurder over de huur van een woning. Zorg ervoor dat u niet wordt opgelicht. Als u de woning nog niet hebt bezichtigd, betaal dan nog niets.
• Als u online een woning hebt gevonden, hoeft u geen bemiddelingskosten te betalen. Heeft u toch kosten betaald? Informeer dan bij de gemeente hoe u dit bedrag kunt terugvorderen. Neem hiervoor contact op via het meldformulier. 
• Als u een kamer wilt huren, vraag dan altijd of u zich kunt inschrijven.

Meldpunt misstanden private verhuur

Op grond van de Wet goed Verhuurderschap is de verhuurder wettelijk verantwoordelijk voor:

• Een heldere en transparante selectie procedure.
• Objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte.
• Duidelijke uitleg aan de afgewezen kandidaten over de voorkeur voor de gekozen huurder.
• Een werkwijze waardoor huurders, verhuurbemiddelaars en beheerders niet discrimineren.
• Voorkomen van intimidatie van de huurder, zowel tijdens het selectieproces als gedurende de huurperiode van een woning.
• Het schriftelijk vastleggen van de huurovereenkomst. Dit is verplicht voor alle nieuwe huurovereenkomsten vanaf 1 juli 2023. Voor huurovereenkomsten van vóór die datum is de verhuurder verplicht om uiterlijk 1 juli 2024 het huurcontract schriftelijk te verstrekken aan de huurder.
• Indien er rechten en plichten van een huurder zijn die niet in de huurovereenkomst staan, moet de verhuurder deze apart schriftelijk verstrekken. Ook moet de verhuurder schriftelijk de contactgegevens geven van de beheerder van de woning en de contactgegevens van het meldpunt van de gemeente.
• Het uitleggen van de servicekosten bij het aangaan van de huurovereenkomst. Vervolgens dienen de servicekosten jaarlijks gespecificeerd te worden en gedeeld te worden met de huurder.
• De verhuurder mag geen servicekosten in rekening brengen die onredelijk hoog zijn in verhouding tot de daadwerkelijk gemaakte kosten.
• De borg mag maximaal twee keer de huurprijs bedragen en dient in het huurcontract te staan. De borg moet binnen veertien dagen na beëindiging van de huurovereenkomst teruggegeven worden.

Meer informatie leest u op de website van de Rijksoverheid(externe link).